Rif. 34 - Ex-clinica con svariate possibilità edificatorie, commerciali o residenziali

Descrizione

La proprietà in vendita comprende tre fondi. Il primo fondo è edificato mentre gli altri due sono attualmente non edificati.

FONDO 1

Terreno con edificio di sei piani e posteggi. In totale l'edifico attuale, è costituito da 36 stanze, ognuna con bagno indipendente. Le stanze hanno metrature che variano da circa 14 m2 a circa 18 m2. Inoltre l'edificio comprende numerosi locali ad uso comune e spazi adibiti ad uffici oltre che a una cucina attrezzata. L'edificio si presta in modo ottimale all'esercizio di una attività come casa di riposo, hotel o clinica.
L'edificio ha subito diversi rinnovi e si trova in discrete condizioni manutentive.

SUPERFICI

Superficie totale del fondo : 2827 m2

Prato: 2270 m2
Immobile: 397 m2
Locale riscaldamento: 46 m2
Terrazzo: 114 m2
Totale 2827 m2

Volumetrie edifici esistenti

Edificio principale: 8500 m3
Edificio annesso: 560 m3
Totale 9060 m3


FONDO 2-3:

Attualmente sono in atto delle revisioni al piano regolatore. Questa revisione generale riguarda anche la frazione di Piazzogna. Attualmente, la zona in cui si situano i due fondi, è la zona di piano regolatore chiamata «senza destinazione specifica», dovrà però essere decisa definitavamente una destinazione e vi è una buona probabilità che rientreranno come fondi edificabili. In particolare dipenderà molto dai futuri progetti dell'eventuale acquirente.

SUPERFICI

Superficie totale del fondo 2: 1206 m2
Superficie totale del fondo 3: 1474 m2
Totale 2680 m2

Prezzo

Trattative in agenzia

Caratteristiche

Tipologia:

Immobile Commerciale

Contratto:

Vendita

Località:

Locarnese - Piazzogna

Superficie (mq):

5560

Terreno (mq):

5560

Riscaldamento:

Centralizzato

Giardino:

Privato

Ascensore:

Si

Condizioni:

Buono

Galleria fotografica

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