Villaggio di
vacanze „Villaggio Olandese“
Il villaggio di vacanze „Villaggio Olandese“ è
situato a Brezzo di Bedero, a 5 km a sud di Luino, in collina ad un’altezza di
ca. 400m s.l.M (200m ca. sopra il lago) con una vista maestosa sul lago
Maggiore e le catene di montagne circostanti. Il villaggio con i suoi 258
bungalows e le sue infrastrutture viene attraversato da numerosi sentieri e
scalinate e da una strada comunale poco trafficata. Il luogo è partenza per una
infinità di passeggiate in montagna e gite di tutti i generi. Facile e comodo
accesso stradale e tanti posteggi a disposizione.
Feriendorf „Villaggio Olandese“
Das Feriendorf „Villaggio Olandese“ befindet sich ungefähr 5 km südlich von Luino auf ca. 400 m.ü.M. (200m ca. über dem See), in erhöhter Lage mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergketten. Das Dorf mit seinen 258 Bungalows und seiner Infrastruktur gehören zur Gemeinde "Brezzo di Bedero". Es wird von zahlreichen Pfaden und Treppen sowie einer ruhigen Dorfstrasse durchquert und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Die Zufahrt ist einfach und bequem und es stehen viele Parkplätze zur Verfügung.
Ubicazione
Regione: Lago Maggiore
NAP/Località: I-21010 Brezzo di Bedero VA
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: Casa unifamiliare/Bungalow / K13
Superficie terreno: 390 m2 ca.
Superficie abitabile/utile brutta: 55 m2 ca. +
ripostiglio 7 m2 ca.
Terrazza e pergola: 40 m2 ca.
Anno di costruzione: 1966 ca., rinnovato e ben manutenuto
Stato: molto buono
Piani: 2
Soggiorno: Con camino e accesso alla terrazza
Locali: 4
Bagno/doccia/WC: -/1/1
Pavimento zona giorno: Piastrelle
Pavimento zona notte: Moquette
Riscaldamento: Stufa a legna
Cantina: No, ma ripostiglio spazioso
Lavanderia: Lavatrice
nel ripostiglio
Accesso: Si, fino a ca. 60m dalla casa
Posteggi: A disposizione a ca.100 m dalla casa
Piscina: Grande piscina fa parte dell’infrastruttura del
villaggio di vacanze
Posizione: Soleggiata e tranquilla
Vista: Aperta e panoramica
Costi accessori mensili: ca. 240.- Euro
Negozi: Nelle vicinanze
Mezzi pubblici: No
Distanza prossima città: Luino 5 km ca.
Distanza autostrada: Lugano sud e nord 20 km ca.
Descrizione dell’immobile
Bella e originale casa/bungalow di 4 locali con
terrazza con pergola, giardino e ripostiglio in
posizione rialzata e con vista aperta panoramica.
Dal posteggio, tramite un breve sentiero, si raggiunge
la proprietà che già da lontano
ci impressiona per la sua posizione incantevole. La
particella ha una grandezza di 390m2
e si presenta molto curata con un giardino terrazzato con
piante ornamentali e una grande pergola con grill. Il terreno intorno alla casa
è pianeggiante con un bel prato da gioco che invita a prendere del sole. Una sorpresa
per tutti invece è un dondolo artigianale creato con una panchina di una
seggiovia. Nel giardino troviamo anche un ripostiglio in legno con una
lavatrice e per la sistemazione delle attrezzature da giardino.
La casa è sempre stata ben mantenuta e si trova in
ottimo stato.
La suddivisione interna della casa è pratica e si presenta nella maniera
seguente:
PT: Soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza, bagno con
doccia, 2 camera da letto
Piano mansardato: Camera da letto e angolo lettura
Il villaggio offre ai suoi abitanti, con una struttura
unica nel suo genere, numerose attività e sport all’aperto come campo da
tennis, minigolf, piscina per grandi e piccoli (nuovo), parco giochi e tennis
da tavolo.
Il ristorante/pizzeria è aperto per tutta la stagione
e offre ottime pizze e specialità tipiche del posto.
Incuriositi? Con piacere vi accompagno per una visita.
Objektstandort
Region: Lago Maggiore
PLZ/Ort: I-21010 Brezzo di Bedero VA / ca. 12 Min. vom CH-Grenzübergang
Objektangaben
Objekttyp:
Einfamilienhaus/Bungalow / K13
Grundstücksfläche:
390 m2 ca.
Bruttowohnfläche: 55 m2 ca. + ripostiglio 7 m2 ca.
Terrasse und Pergola: 40 m2 ca.
Baujahr:
1966 ca., renoviert und gut unterhalten
Zustand:
sehr gut
Geschosse:
2
Wohnbereich:
Mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Zimmer: 4
Bad/Dusche/WC:
-/1/1
Bodenbelag
Wohnbereich: Keramikplatten
Bodenbelag
Schlafbereich: Teppich
Heizung:
Holzofen
Keller:
Nein, aber geräumiges Gartenhaus
Waschküche:
Waschmaschine im Gartenhaus
Zufahrt:
Ja, bis auf ca.60m vom Haus
Parkplätze:
Stehen zur Verfügung ca.100m vom Haus
Schwimmbad:
Grosses Schwimmbad gehört zur Ferienanlage
Lage: Sonnig
und ruhig
Sicht: Offene
Panoramasicht
Monatl.
Nebenkosten: ca. 240.- Euro
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe
Oeff.
Verkehrsmittel: Nein
Distanz
zur nächsten Stadt: Luino 5 km ca.
Distanz
zur Autobahn: Lugano süd und nord 20 km ca.
Objektbeschrieb
Schönes und originelles 4 Zimmer- Haus/Bungalow mit
Garten, Terrasse mit Pergola und Gartenhaus. Die Lage ist leicht erhöht und
bietet eine offene Panoramasicht.
Vom Parkplatz gelangen Sie über einen kurzen Fussweg
zur Liegenschaft, welche, wegen ihrer Bilderbuchlage, schon von weitem
beeindruckt. Das terrassierte Grundstück ist ca. 390m2 gross, sehr gepflegt und
mit schönen Blumensträucher bepflanzt. Das Haus ist von einem flachen Rasen mit
Terrasse umgeben wärend im unteren Gartenteil eine grosse Pergola mit Grill
angelegt wurde. Eine grosse Überraschung und einzigartig für Alle ist die selbst
erbaute Schaukel aus einer Sesselbahnbank.
Auch eine Waschmaschine fehlt nicht. Diese wurde im geräumigen
Gartenhaus installiert, wo Sie auch den nötigen Platz für alle ihre Gartengeräte
vorfinden.
Die Immobilie wurde renoviert und regelmässig
unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Innenaufteilung des Hauses ist praktisch und
präsentiert sich folgendermassen:
EG: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur
Terrasse, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer
Mansarde: Schlafzimmer
Das Feriendorf bietet allen seinen Bewohnern eine
Infrastruktur für Aktivitäten und Sport, die in ihrer Art einzigartig ist:
Tennisplatz, Minigolfanlage, neues Freiluftschwimmbad für gross und klein,
Spielplatz mit Wiese und Sandkasten und Tischtennis.
Das Restaurant/Pizzeria ist während der ganzen
Saison geöffnet. Nebst feiner Pizza können Sie hier auch regionale
Spezialitäten geniessen.
Neugierig? Gerne begleite ich Sie zu einer
Besichtigung.
130.000 CHF
Type:
Casa
Contract:
Sale
Locality:
Brezzo Di Bedero - Villaggio Olandese
Floor area (mq):
55
Land (mq):
390
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Beds:
5
Bathrooms:
1
Kitchen:
A vista
Heating:
Autonomo
Garden:
Privato
Swimming pool:
Si
Conditions:
Renovated
Distance from the center (m):
1500
Distance from the lake (m):
2000