Rif. 678 - Casa di vacanze al lago maggiore / ferienhaus am lago maggiore

Description

Villaggio di vacanze „Villaggio Olandese“ 

Il villaggio di vacanze „Villaggio Olandese“ è situato a Brezzo di Bedero, a 5 km a sud di Luino, in collina ad un’altezza di ca. 400m s.l.M (200m ca. sopra il lago) con una vista maestosa sul lago Maggiore e le catene di montagne circostanti. Il villaggio con i suoi 258 bungalows e le sue infrastrutture viene attraversato da numerosi sentieri e scalinate e da una strada comunale poco trafficata. Il luogo è partenza per una infinità di passeggiate in montagna e gite di tutti i generi. Facile e comodo accesso stradale e tanti posteggi a disposizione.

Feriendorf „Villaggio Olandese“

Das Feriendorf „Villaggio Olandese“ befindet sich ungefähr 5 km südlich von Luino auf ca. 400 m.ü.M. (200m ca. über dem See), in erhöhter Lage mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergketten. Das Dorf mit seinen 258 Bungalows und seiner Infrastruktur gehören zur Gemeinde "Brezzo di Bedero". Es wird von zahlreichen Pfaden und Treppen sowie einer ruhigen Dorfstrasse durchquert und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge. Die Zufahrt ist einfach und bequem und es stehen viele Parkplätze zur Verfügung.

Ubicazione

Regione: Lago Maggiore

NAP/Località: I-21010 Brezzo di Bedero VA

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: Casa unifamiliare/Bungalow / K13

Superficie terreno: 390 m2 ca.

Superficie abitabile/utile brutta: 55 m2 ca. + ripostiglio 7 m2 ca.

Terrazza e pergola: 40 m2 ca.

Anno di costruzione: 1966 ca., rinnovato e ben manutenuto

Stato: molto buono

Piani: 2

Soggiorno: Con camino e accesso alla terrazza

Locali: 4

Bagno/doccia/WC: -/1/1    

Pavimento zona giorno: Piastrelle

Pavimento zona notte: Moquette

Riscaldamento: Stufa a legna

Cantina: No, ma ripostiglio spazioso

Lavanderia:  Lavatrice nel ripostiglio

Accesso: Si, fino a ca. 60m dalla casa

Posteggi: A disposizione a ca.100 m dalla casa

Piscina: Grande piscina fa parte dell’infrastruttura del villaggio di vacanze

Posizione: Soleggiata e tranquilla

Vista: Aperta e panoramica

Costi accessori mensili: ca. 240.- Euro

Negozi: Nelle vicinanze

Mezzi pubblici: No

Distanza prossima città: Luino 5 km ca.

Distanza autostrada: Lugano sud e nord 20 km ca.

Descrizione dell’immobile

Bella e originale casa/bungalow di 4 locali con terrazza con pergola, giardino e ripostiglio in

posizione rialzata e con vista aperta panoramica.

Dal posteggio, tramite un breve sentiero, si raggiunge la proprietà che già da lontano

ci impressiona per la sua posizione incantevole. La particella ha una grandezza di 390m2

e si presenta molto curata con un giardino terrazzato con piante ornamentali e una grande pergola con grill. Il terreno intorno alla casa è pianeggiante con un bel prato da gioco che invita a prendere del sole. Una sorpresa per tutti invece è un dondolo artigianale creato con una panchina di una seggiovia. Nel giardino troviamo anche un ripostiglio in legno con una lavatrice e per la sistemazione delle attrezzature da giardino.

La casa è sempre stata ben mantenuta e si trova in ottimo stato.

La suddivisione interna della casa è pratica e si presenta nella maniera seguente:

PT: Soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza, bagno con doccia, 2 camera da letto

Piano mansardato: Camera da letto e angolo lettura

Il villaggio offre ai suoi abitanti, con una struttura unica nel suo genere, numerose attività e sport all’aperto come campo da tennis, minigolf, piscina per grandi e piccoli (nuovo), parco giochi e tennis da tavolo.

Il ristorante/pizzeria è aperto per tutta la stagione e offre ottime pizze e specialità tipiche del posto.

Incuriositi? Con piacere vi accompagno per una visita.

Objektstandort

Region: Lago Maggiore

PLZ/Ort: I-21010 Brezzo di Bedero VA / ca. 12 Min. vom CH-Grenzübergang

Objektangaben

Objekttyp: Einfamilienhaus/Bungalow / K13

Grundstücksfläche: 390 m2 ca.                          

Bruttowohnfläche: 55 m2 ca. + ripostiglio 7 m2 ca.

Terrasse und Pergola: 40 m2 ca.

Baujahr: 1966 ca., renoviert und gut unterhalten

Zustand: sehr gut

Geschosse: 2

Wohnbereich: Mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

Zimmer: 4

Bad/Dusche/WC: -/1/1

Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten

Bodenbelag Schlafbereich: Teppich

Heizung: Holzofen

Keller: Nein, aber geräumiges Gartenhaus

Waschküche: Waschmaschine im Gartenhaus

Zufahrt: Ja, bis auf ca.60m vom Haus

Parkplätze: Stehen zur Verfügung ca.100m vom Haus

Schwimmbad: Grosses Schwimmbad gehört zur Ferienanlage

Lage: Sonnig und ruhig

Sicht: Offene Panoramasicht                  

Monatl. Nebenkosten: ca. 240.- Euro

Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe

Oeff. Verkehrsmittel: Nein

Distanz zur nächsten Stadt: Luino 5 km ca.

Distanz zur Autobahn: Lugano süd und nord 20 km ca.

Objektbeschrieb

Schönes und originelles 4 Zimmer- Haus/Bungalow mit Garten, Terrasse mit Pergola und Gartenhaus. Die Lage ist leicht erhöht und bietet eine offene Panoramasicht.

Vom Parkplatz gelangen Sie über einen kurzen Fussweg zur Liegenschaft, welche, wegen ihrer Bilderbuchlage, schon von weitem beeindruckt. Das terrassierte Grundstück ist ca. 390m2 gross, sehr gepflegt und mit schönen Blumensträucher bepflanzt. Das Haus ist von einem flachen Rasen mit Terrasse umgeben wärend im unteren Gartenteil eine grosse Pergola mit Grill angelegt wurde. Eine grosse Überraschung und einzigartig für Alle ist die selbst erbaute Schaukel aus einer Sesselbahnbank.

Auch eine Waschmaschine fehlt nicht. Diese wurde im geräumigen Gartenhaus installiert, wo Sie auch den nötigen Platz für alle ihre Gartengeräte vorfinden.

Die Immobilie wurde renoviert und regelmässig unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Innenaufteilung des Hauses ist praktisch und präsentiert sich folgendermassen:

EG: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer

Mansarde: Schlafzimmer

Das Feriendorf bietet allen seinen Bewohnern eine Infrastruktur für Aktivitäten und Sport, die in ihrer Art einzigartig ist: Tennisplatz, Minigolfanlage, neues Freiluftschwimmbad für gross und klein,

Spielplatz mit Wiese und Sandkasten und Tischtennis.

Das Restaurant/Pizzeria ist während der ganzen Saison geöffnet. Nebst feiner Pizza können Sie hier auch regionale Spezialitäten geniessen.

Neugierig? Gerne begleite ich Sie zu einer Besichtigung.