Rif. 662 - Attico vicino alla stazione di lugano - attika-wohnung nahe zum bahnhof von lugano

Descrizione

Vendesi attico di prestigio di 4,5 locali in posizione strategica, soleggiata e con vista aperta a Lugano.


Situato in posizione centralissima, a due passi dalla stazione ferroviaria; tutti i negozi e i servizi principali si trovano nelle immediate vicinanze.

Il centrocittà si raggiunge in ca. dieci minuti a piedi e anche il bus cittadino si ferma quasi davanti alla proprietà.

Dall’ autorimessa con l’ascensore si accede direttamente all’attico.

 

La proprietà è composta da ca. 173 mq, si estende sull’intero e ultimo piano con spazi abitativi ampi e luminosi:

atrio/entrata (ascensore e pedonale), ampio soggiorno con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza di ca. 130 m2,

tre camere da letto, delle quali una con un bagno privato, ulteriore bagno, lavanderia.

 

La costruzione è di alto livello, realizzata con materiali di ottima qualità. Tutti gli spazi sono climatizzati e regolabili individualmente da ogni stanza.

La proprietà è dotata di un videocitofono e dispone di un grande vano cantina e due posteggi in autorimessa. Gli ospiti trovano ulteriori posteggi a disposizione.

L’immobile è stato abitato per poco tempo e si presenta in perfetto stato.


Disponibile quale abitazione primaria e secondaria. 

Prezzo: CHF 1'720'000.-- + 2 posti auto in autorimessa CHF 70'000.-- l'uno


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Prestige-Penthouse mit 4,5 Zimmern in strategischer Lage, sonnig und mit offener Aussicht.

Sehr zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs von Lugano. Alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum ist in ca. zehn Minuten zu Fuß  erreichbar und auch der Stadtbus hält fast vor dem Haus.

Von der Garage aus führt der Aufzug direkt in die Attika-Wohnung.

 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 173m2 und eine Terrasse von ca. 130 m2. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit großzügigen und hellen Wohnräumen:

Eingangsbereich (Aufzug und Treppenzugang), großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, weiteres Bad, Waschküche

 

Die Konstruktion ist von hohem Standard mit hochwertigen Materialien. Alle Räume sind klimatisiert und werden von jedem Zimmer aus individuell gesteuert. Die Immobilie ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über einen grossen Kellerabteil und zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Für Gäste stehen zusätzliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie wurde nur für kurze Zeit bewohnt und befindet sich in perfektem Zustand.

Neugierig? Gerne buche ich Ihnen einen Besuch.


Erst- und Zweitwohnsitz

Verkaufspreis: CHF 1'720'000.-- + 2 Parkplätze in Einstellhalle a CHF 70'000.-- pro Platz.


Prezzo

1.860.000 CHF

Caratteristiche

Tipologia:

Attico

Contratto:

Vendita

Località:

Lugano - Besso

Superficie (mq):

173

Num. Vani:

4.5

Num. Camere:

3

Num. Bagni:

2

Cucina:

A vista

Riscaldamento:

Centralizzato

Garage:

Rimessa

Condizionatore:

Si

Ascensore:

Si

Condizioni:

Ottimo

Dist. centro (m):

300

Dist. lago (m):

1000

Dist. impianti (m):

300

Galleria fotografica

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